EXKLUZÍVNE realitná kancelária VAŠA REALITKA s.r.o ponúka na predaj polyfunkčnú budovu v blízkom centre mesta Ružomberok. Budova je situovaná priamo v centrálnej časti mesta s nadštandardnou občianskou vybavenosťou, výborným obchodným potenciálom a veľmi blízkou turisticky atraktívnou oblasťou a naj navštevovanejším regiónom Slovenska.

Polyfunkčný dom bol postavený v roku 1969, má 1 prízemné a 1 nadzemné podlažie. Úžitková plocha je 840 m2 z čoho na poschodie pripadá 420m2. K budove patrí aj pozemok pod budovou o výmere 433m2 a právo prechodu.
Budova sa ku dnešnému dňu prenajíma rôznym podnikateľským subjektom.

Na prízemí sa nachádzajú dielne na opravu áut o výmere 271m2,kancelárie o výmere 32m2, kumbály o výmere 16,32m2, WC o výmere 8,25m2, kotolňa o výmere 17,85m2 a schody.

Na I.NP sa nachádzajú kancelárie a učebne o výmere 230,66 m2,sklady o výmere 21m2, kumbály o výmere 16,32m2, WC o výmere 41,34m2, chodby a schody o výmere 55m2.

Základy tvorí železobetónové nosné stĺpy a železobetónová základová doska. Z konštrukčného hľadiska ide o stavbu postavenú z tehly a betónu s betónovým plochým krovom a novou strešnou krytinou tvorenou hydroizolačnými asfaltovými pásmi.

V posledných rokoch na budove boli prevedené rozsiahle rekonštrukcie. Bola vymenená strešná krytina na celej budove  vrátene okapov a nových rýň. V roku 2018 a 2019 prešli rozsiahlou rekonštrukciou spodné dielenské priestory na opravu automobilov. Boli vymenené podlahy a zrekonštruované aj elektrické rozvody.  V roku 2019 bola vymenená  odpadová prípojka k budove. V roku 2020 bola daná nová elektrická prípojka do budovy.  Okná boli menené v roku 2013, sú plastové v celej zadnej časti nehnuteľnosti. V prednej časti boli vymenené len čiastočne. Vchodové dvere sa menili v roku 2015. Nadzemná časť budovy je rozdelená na ľavú a pravú časť zo samostatnými vchodmi. Ľavá strana je prenajatá autoškole a ostatné priestory si prenajímajú kluby majiteľa budovy. Na poschodí sa nachádzajú pánske a dámske WC. Na pravej strane budovy sú zrekonštruované dve kancelárie, pánske a dámske WC a chodba. Na tomto poschodí je aj jedna  kancelária a veľká miestnosť na prestavbu. Toto poschodie by sa v prípade prestavby  dalo prestavať na bytovú jednotku.

Táto budova má 6 dlhodobých nájomcov a v prípade nového majiteľa je výhoda okamžitého príjmu z prenájmu.

Budova je napojená na všetky inžinierske siete ako elektrina, voda, kanalizácia a plynová prípojka.
Budova nenesie žiadne ťarchy a vecné bremená. Prosíme o kontaktovanie priamo realitnej kancelárie v prípade seriózneho záujmu.